第一部分
感觉国内这波房企暴雷。
(资料图片仅供参考)
还真有那种责任都在美方的那种感觉。
因为大家想想。
那些房企的美元债。
都是用美元偿还的。
现在国内汇率下跌,导致人民币贬值。
这就不意味着,房企在偿还美元债的时候,被迫的,要还更多的钱。
房企在国内卖房子,挣的是RMB。
房企在国外还钱,用的是美元。
现在汇率贬值,不就等于平白无故的,要多还钱。
原来汇率是1比7,那么就是欠1亿美元,还7亿RMB,现在汇率1比7.2,那就是欠1亿美元,还7.2亿人民币。
本来国内房价就不太行,房企就挣不到钱,再被老外这么一催。
就更凉凉了。
不过大家也不用担心烂尾的问题。
这个房企还是能分清楚厉害关系的。
不还老外的那些债务,最多就是一个信用问题。
但是国内不把房子保交楼了,那就不是信用问题了,而是有可能进去吃牢饭的问题。
那些房企的大老板,到底能不能经得住查,他们也清楚的。
所以现在国内的逻辑,和以前就不一样了。
以前国内楼市。
排名第一的,是保住美元债,宁可房子烂尾,也要把美元债还了。
现在是,宁可不还美元债,也要把房子给修起来。
顺序变了。
这也能看出来另外一点。
我们和老外的关系,不是很好了。
不然的话,你企业不想还,上面也不答应的。
第二部分
彭叔今天再次感慨。
穷人。
中产。
有钱人。
决定他们成败的,很大的因素,还是在于他们的试错成本,或者说,在面对意外的时候,他们的腾挪空间。
今天中午追尾彭叔朋友的那个车,是个小面包,那个车估计就只值几千块,是用来给人拉货送货的。
就这么个车,追尾了彭叔朋友的那个奥迪A6。
然后,那个小面包车居然还没有保险。。。
当时那个司机,大概是45岁左右 ,还穿的破破烂烂的,还特别瘦,他当时就很窘迫,而且很难受,就是那种委屈脸。因为对于他来说,他把人家车给追尾了,他妥妥的全责,他又没保险,这个钱就要他自己掏,根据正常的修车费用,他把人家保险杠,后车叶子板等等的,还有后灯,都撞坏了,4S店至少要1万元以上。
他一个月才能挣多少钱,开个小面包,撑死也就是6000,7000的样子,搞不好还挣不到这么多。
但是就他这么一撞。
这个月,甚至2个月,都白干了。
而对于彭叔的这个朋友来说。
人家被追尾以后,根本无所谓,在那先报了警,交警来了,把流程走完,人家就立马就又把家里面第二辆车宝马给开出来了,他们家一共有4辆车,还有2辆。。。
所以他就无所谓,奥迪被追尾了,他还有宝马,就算宝马不行了,他还有其他的备选。
这就是人家有家底的人,在面对,各种意外的时候,他能损失的起,不会影响他的其他事情。
但是对于穷人来说,他把人家追尾了,对他的影响,有可能就是2个月的工作,就白干了。。。
唉。
而且,最可怜的是。
越穷的人,越不会买保险。
因为,保险这个东西,不是刚性支出,他是人在满足了自己物质需求以后的,一个追加的项目。你可以买,也可以不买。